媒体关注

上周商业地产成交2.5万㎡跌3成 城南公寓热

发布时间:2016-06-06

365淘房 庄倩 据南京网上房地产数据显示,截至2016年6月5日21:00,南京楼市上周(5月31日-6月5日)商业地产销售市场共成交面积25011㎡,环比此前一周下跌30%;其中办公类产品成交16252㎡,环比下跌12%;商铺类产品成交面积8759㎡,环比下跌48%。(此前一周商业地产总成交面积35478㎡,其中办公类产品成交18496㎡,商铺类产品成交16983㎡。)

行情分析:从上图来看,统计周期内,商铺类产品成交走势一直较为平稳,但办公类产品成交面积波动浮动则较大,6月2日当天办公成交量最高达6022㎡,占比当周的37%,其余六天成交量均较为平稳。

办公类产品成交主力区域依旧是城南与河西两大板块,城南板块绿地之窗南广场已启动,目前在售6.6米挑高loft,主力面积段50-57㎡,均价25000元/㎡。项目北广场还有50-80㎡平层SOHO在售,均价约17000元/㎡,南站的区位优势和绿地产品优势让不少投资人出手。

城南板块近期公寓市场发力,位于天隆寺地铁站旁边的雨花客厅H+40-60公寓产品、大校场区域的复地宴南都35-55㎡4.8米挑高loft产品也于日前迎来首开且取得近9成去化,都促进区域投资市场热度和办公产品成交面积的提升。

而河西板块清江苏宁广场5.6米挑高办公也获得不少企业主和投资人的青睐,现在还有少量办公在售,均价约30000元/㎡。

两江板块由于住宅底商选择性较大,也一直是商铺成交的主力区域。此外,位于南站的证大喜玛拉雅项目也即将推出二期22-224㎡沿街商铺产品,南京南站5条地铁交汇,交通便利且南站客流量较大,对商铺投资感兴趣的网友也可前往项目咨询。