异地项目

创富汇聚 财富之源

发布时间:2013-06-13

在房地产调控政策难以放松、住宅市场前景不明的前提下,商业地产异军突起。从去年开始,不少传统的房地产开发企业宣布进军商业地产,与此同时,盐城的写字楼和商铺市场发展势头良好。有业内人士认为,未来盐城商业地产发展持续走向多元化、细分化,以购物中心为核心的城市综合体发展尤其迅猛。

在此背景下,原本专门从事住宅的地产商摇身化作商业地产的持有者,不少对住宅大加追捧的投资者们,如今也都转投商业地产。在住宅项目遇冷的背景下,商业地产正逐渐接过传统地产的“接力棒“,成为房地产市场新的增长点和投资对象。

同曦鸣城是由江苏同曦投资发展集团有限公司投资,盐城市金时代房地开发有限公司开发。项目位于老城市中心核心区域,南邻商业大厦,北临市三院(本部),处市中心极其稀缺的绝版地块,项目周边有金鹰、先锋岛、人民商场、商业大厦等成熟商业,已形成更加浓郁的商业氛围。根据市政府重点打造建军中路核心商业圈的要求,项目建成将成为一个集商场、酒店、SOHO办公、购物休闲以及住宅为一体的商业综合体。据了解,同曦鸣城总建筑面积达到80万平方米,项目总投入将达30多亿,是目前盐城市中心体量和投资额较大的项目之一。

另外,笔者从同曦鸣城售楼处了解到,该项目容积率近4.0,其中商业占到整个项目建筑面积的65%,包括商场、酒店、商务式办公、超市、商业、步行街、酒吧风情街等,后期项目还将建有两幢近200米的超高层建筑,成为建军中路上的新地标;住宅方面,项目规划建造17幢高层。首先启动的是项目一期的A1幢,该幢由四层裙楼和28层主楼(酒店式公寓)构成,1-4层共有商铺115套,1层47套、2层37套、3层7套、4层6套、地下1层18套;28层的主楼(酒店式公寓)共计336套,每层14套,面积为60-70平方米,均为二室一厅的SOHO户型。A1幢预计下月初开盘,2013年年底交付,业主均可拥有40年产权。

对于项目的优势,同曦鸣城销售负责人说:“首先,同曦鸣城是下沉式广场设计,手扶梯可直接到达地下1层、2层、3层,人流较多时可避免轿梯拥挤,方便顾客上下楼;其次,项目一层层高达5.2米,每户面积为100平米,层高较高,面积较大,布局更加自由,且1层商铺均是有产权销售,产权年限为40年;另外,项目2层采用回廊式布局,确保客户自由流通,3、4层都是500平米以上的面积,组合更加方便;另外,项目共设计442个停车位,其中地上停车位169个,地下停车位273个,充足的停车位保证顾客的出入方便。”

据了解,同曦鸣城一期1号楼4月29日已经开盘,一层商铺,价格预计5-6万/平米,销售业绩火爆,成交30几套,销售额达2亿元左右。同时,项目中精装修酒店式公寓(65-70平米)也已开始接受预约。

接待地址:亭湖区剧场路19号(亭湖区公安分局对面)

项目地址:亭湖区剧场路19号

尊贵热线:88578111 89856999